Земельные участки для создания крестьянского (фермерского)
хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и
приобретаться из земель сельскохозяйственного назначения. А для строительства зданий,
строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского
хозяйства, - из земель иных категорий.
"В связи с повышением уровня воды на реках Дулгалах,
Мома, Лена, Яна, Индигирка, вследствие ливневых дождей на территориях Верхоянского,
Момского, Оймяконского улусов Якутии, в результате которых пострадало 250
человек, подверглись затоплению 45 жилых домов, нарушена транспортная
инфраструктура населенных пунктов, в целях недопущения значительного
материального ущерба и нарушения условий жизнедеятельности пострадавшего
населения… объявить с 29 июля 2013 года чрезвычайную ситуацию на территориях
Верхоянского, Момского, Оймяконского улусов республики…".
Так начинается текст Указа Президента РС (Я) от 28 июля
этого года о введении режима чрезвычайной ситуации регионального характера на
территории Верхоянского, Момского и Оймяконского улусов. Этим же Указом
определены ответственные за проведение работ по ликвидации последствий
возникшей чрезвычайной ситуации, даны поручения правительству республики и
главам муниципальных районов.
Но не только органы власти встали на защиту от разгулявшейся
стихии населенных пунктов Верхоянья. Самое активное участие в спасении от
паводка приняли сами местные жители. Так, в селе Боронук в укреплении дамбы "Ченере",
возведении заградительных дамб и других берегоукрепительных сооружений
трудились 25 селян, которые использовали личный автотранспорт. В том числе два
погрузчика МТЗ-82, самосвал ЗИЛ-151 и шесть мини-тракторов "Синтай".
В селе Суордах работы по возведению защитных дамб и
укреплению берега производили 65 местных с использованием 12 единиц частной
техники. В селе Дулгалах в защите от паводковых вод приняли участие 40 селян.
Они использовали частный бульдозер ДТ-75 и трактор МТЗ-82 "Беларусь",
также являющийся собственностью одного из местных жителей.
Один из самых больших объемов аварийно-спасательных работ
выпал на долю жителей села Адыча. Здесь на укрепление дамбы, дороги-дамбы,
дороги Бетенкес-Батагай, участка дороги Школьная-Майская, участков проникновения
воды Бахыста-1, Бахыста - 2 и Хоту вышли 110 селян.
Они использовали находящиеся в личной собственности
погрузчик "ХGM" - 300, два погрузчика "Беларусь", бульдозер
ДТ-75, четыре самосвала "КамАЗ" и два самосвала "Урал". В
общей сложности силами местных жителей было перевезено и уложено 3.408 куб.м.
земельного полотна.
Отличились и жители самого Верхоянска. Здесь на защиту
родного города от паводка вышли 70 человек. С помощью девяти единиц
автотракторной техники и 15 самосвалов был произведен весь необходимый объем
берегоукрепительных работ и возвели защитные дамбы, сообщает управление по
работе со средствами массовой информации администрации Президента и
Правительства Республики Саха (Якутия).
Порядок предоставления земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности, установлен статьей 12 Федерального закона от 11 июня 2003
года №74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Граждане, заинтересованные в предоставлении указанных
земельных участков, подают в исполнительный орган государственной власти или
орган местного самоуправления заявление. В заявлении обязательно указываются:
1) цель использования земельных участков (создание,
осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки
(в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность
(за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков
(число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению также обязательно прилагается соглашение,
заключенное между членами фермерского хозяйства. Соглашением, заключенным между
членами фермерского хозяйства, определяется порядок владения, пользования и
распоряжения имуществом, в том числе земельным участком.
Соглашение должно содержать следующие сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов
этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления
фермерским хозяйством;
3) о правах и обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства,
порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и
порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
6) о порядке распределения полученных от деятельности
фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающие
родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение
подписывается всеми членами фермерского хозяйства.
При предоставлении земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения в аренду орган местного самоуправления
муниципального района или городского округа публикует сообщение о наличии
предлагаемого для передачи в аренду земельного участка в средствах массовой
информации. Если в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения подано
два и более заявлений о передаче земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения в аренду, то такой земельный участок
предоставляется в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
А если в течение 30 дней с даты опубликования сообщения иные
заявления в орган местного самоуправления, городского округа не поступили, то
орган местного самоуправления поселения на основании заявления
заинтересованного лица или обращения органа местного самоуправления
муниципального района в месячный срок со дня поступления указанных заявлений
или обращения утверждает и выдает схему расположения земельного участка на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых
работ земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении
государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке,
установленном Федеральным законом "О государственном кадастре
недвижимости".
Орган местного самоуправления муниципального района или
городского округа в течение 14 дней со дня предоставления кадастрового паспорта
испрашиваемого земельного участка принимает и выдает заявителю решение о
предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в
аренду с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка для
создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства
заключается в течение 7 дней со дня принятия указанного решения.
Если будет принято решение об отказе в предоставлении
земельного участка, его можно оспорить в судебном порядке.
Переданный в аренду земельный участок может быть приобретен
арендатором в собственность (без торгов) по рыночной стоимости, сложившейся в
данной местности, или по
цене, установленной законом Республики Саха (Якутия), по истечении 3 лет с
момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого
земельного участка.
Важная особенность установлена рассматриваемым Законом в
отношении минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для
крестьянских хозяйств.
Пунктом 1 статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации
установлено, что предельные максимальные и минимальные размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в
государственной или муниципальной собственности земель для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаются законами субъектов
Российской Федерации. А в соответствии с пунктом 7 статьи 12 Федерального
закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", минимальные размеры земельных участков не
устанавливаются для хозяйств, основной деятельностью которых является
садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство,
семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность
в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей
использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров
земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Земельному кодексу Республики Саха (Якутия),
максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые
расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в
собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной
территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных
участков.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых в собственность граждан из земель, государственная
собственность на которые не разграничена, а также земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства составляют от 1 гектара до 10 гектаров.
Максимальный размер земельного участка, предоставляемого в
собственность граждан бесплатно из земель, находящихся в собственности
Республики Саха (Якутия) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 3
гектара.
Минимальный размер образуемых новых земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства - 1 гектар.
Аэлита БУЕВА,
главный специалист отдела
имущественных отношений
Министерства сельского хозяйства и продовольственной
политики РС (Я).
| 
