Вроде бы  неплохое дело и надо радоваться: ведется  строительство, люди обустраиваются ни на один день -   у поселка есть будущее. Только не очень радует, как именно происходит у нас  этот процесс застройки.

   Любое строительство, особенно  застройка территории при многоквартирном доме, обязательно должно согласовываться с соответствующими органами местного самоуправления. А у нас строительство в последнее время ведется по принципу: где хочу, как хочу, так и строю. Главный аргумент при этом - у других же построено, значит, и мне можно! При этом   застройщики самовольных построек  часто  не задумываются  о последствиях в отношении   возведенных ими  зданий и сооружений.  А им не стоит удивляться и возмущаться - незнание законов  не освобождает от ответственности тех, кто  их нарушает. По действующему законодательству за самовольное  занятие земельных участков, самовольное возведение строений, построек, сооружений нарушители привлекаются к административной  и уголовной ответственности. Привлечение лица, виновного в совершении   правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные   правонарушения и возместить причиненный им вред.

   Самовольно занятые  земельные участки должны быть освобождены, а незаконно возведенные строения, постройки, сооружения снесены или произведена оплата работ по их сносу.

    Мне бы хотелось   обратиться ко всем жителям пос. Батагай: уважаемые  граждане, давайте будем обустраивать свой поселок  цивилизованно.  Это не так сложно, но требует определенных материальных затрат и  времени, а главное, уважения вами законов.

    По действующему законодательству в каждом муниципальном образовании  разрабатываются   и принимаются правила   землепользования и застройки. Есть такие Правила и у нас. Их приняли депутаты МО "Поселок Батагай"  еще в ноябре 2010 года, и эти правила   являются  нормативным правовым актом МО "Поселок Батагай".

   Чтобы  построить новый жилой дом, требуется место для строительства, и будущий новосел  начинает узнавать, где, кто и по каким правилам  предоставит ему место для строительства. Как правило,  консультацию по этому вопросу он получает или в  администрации МО "Поселок Батагай" или в  МБУ "Управление земельно-имущественных отношений" при администрации МО "Верхоянский район".

    Физические и юридические лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, иные объекты капитального строительства, должны до начала строительства обращаться  в администрацию  МО "Поселок Батагай" с соответствующими заявлениями и приобретать права на земельные участки, находящиеся в пределах черты поселения. Только после оформления документов на земельный участок  можно  начинать строительство.

    Физические и юридические лица, заинтересованные в каких-либо изменениях: реконструкции, расширении, капитальном ремонте или сносе существующих зданий, строений, сооружений или иной хозяйственной деятельности - также должны обращаться в администрацию МО "Поселок Батагай" и получить разрешения на допустимые изменения. Только после получения этого разрешения можно  приступать к работам.

    По окончании строительства еще нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение  представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Следует обратить ваше внимание на то, что до  момента оформления акта ввода объекта в эксплуатацию, даже законченный и пригодный для проживания жилой дом будет формально являться объектом незавершенного строительства со всеми вытекающими последствиями.

    Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 Безусловно, процесс оформления документов занимает определенное время, поэтому об этом надо беспокоиться заранее.

   Консультации по  вопросам оформления земельных участков и разрешения на производство строительных работ вы можете получить у соответствующих специалистов районной или поселковой администрации.

 Ведущий специалист-землеустроитель

МО "Поселок Батагай" О.Я. САМОХИНА.