В последнее время
очень заметно, что в районном
центре ведется активное
строительство. Кто-то строит жилой дом, другие - гараж или теплицу, ну,
а заборы вокруг новых и старых строений
появляются, вообще, как грибы после дождя.
Вроде бы неплохое дело
и надо радоваться: ведется
строительство, люди обустраиваются ни на один день - у поселка есть будущее. Только не очень
радует, как именно происходит у нас этот
процесс застройки.
Любое строительство, особенно застройка территории при многоквартирном
доме, обязательно должно согласовываться с соответствующими органами местного
самоуправления. А у нас строительство в последнее время ведется по принципу:
где хочу, как хочу, так и строю. Главный аргумент при этом - у других же
построено, значит, и мне можно! При этом
застройщики самовольных построек
часто не задумываются о последствиях в отношении возведенных ими зданий и сооружений. А им не стоит удивляться и возмущаться -
незнание законов не освобождает от
ответственности тех, кто их нарушает. По
действующему законодательству за самовольное
занятие земельных участков, самовольное возведение строений, построек,
сооружений нарушители привлекаются к административной и уголовной ответственности. Привлечение
лица, виновного в совершении правонарушений,
к уголовной или административной ответственности не освобождает его от
обязанности устранить допущенные
правонарушения и возместить причиненный им вред.
Самовольно занятые
земельные участки должны быть освобождены, а незаконно возведенные строения,
постройки, сооружения снесены или произведена оплата работ по их сносу.
Мне бы хотелось
обратиться ко всем жителям пос. Батагай: уважаемые граждане, давайте будем обустраивать свой
поселок цивилизованно. Это не так сложно, но требует определенных
материальных затрат и времени, а
главное, уважения вами законов.
По действующему законодательству в каждом муниципальном
образовании разрабатываются и принимаются правила землепользования и застройки. Есть такие
Правила и у нас. Их приняли депутаты МО "Поселок Батагай" еще в ноябре 2010 года, и эти правила являются
нормативным правовым актом МО "Поселок Батагай".
Чтобы построить новый
жилой дом, требуется место для строительства, и будущий новосел начинает узнавать, где, кто и по каким правилам предоставит ему место для строительства. Как
правило, консультацию по этому вопросу
он получает или в администрации МО
"Поселок Батагай" или в МБУ
"Управление земельно-имущественных отношений" при администрации МО
"Верхоянский район".
Физические и юридические лица, заинтересованные в
приобретении прав на земельные участки, иные объекты капитального
строительства, должны до начала строительства обращаться в администрацию МО "Поселок Батагай" с
соответствующими заявлениями и приобретать права на земельные участки,
находящиеся в пределах черты поселения. Только после оформления документов на
земельный участок можно начинать строительство.
Физические и юридические лица, заинтересованные в каких-либо
изменениях: реконструкции, расширении, капитальном ремонте или сносе
существующих зданий, строений, сооружений или иной хозяйственной деятельности -
также должны обращаться в администрацию МО "Поселок Батагай" и
получить разрешения на допустимые изменения. Только после получения этого
разрешения можно приступать к работам.
По окончании строительства еще нужно получить разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение
представляет собой документ, который удостоверяет выполнение
строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства градостроительному плану земельного участка и проектной
документации. Следует обратить ваше внимание на то, что до момента оформления акта ввода объекта в
эксплуатацию, даже законченный и пригодный для проживания жилой дом будет
формально являться объектом незавершенного строительства со всеми вытекающими
последствиями.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в
орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с
заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Безусловно, процесс оформления документов занимает
определенное время, поэтому об этом надо беспокоиться заранее.
Консультации по
вопросам оформления земельных участков и разрешения на производство
строительных работ вы можете получить у соответствующих специалистов районной
или поселковой администрации.
Ведущий специалист-землеустроитель
МО "Поселок Батагай" О.Я. САМОХИНА.
|