Возможности по улучшению жилищных условий за счёт средств материнского (семейного)  капитала расширены, благодаря принятию поправок в законодательство. Так, материнский капитал можно использовать на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций.
Чтобы получить первоначальный взнос на строительство жилья (50% от размера материнского капитала), на руках нужно иметь следующие документы:
- свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти);
- реквизиты банковского счёта и специально оформленное у нотариуса обязательство, о том что после завершения строительства жильё будет оформлено в собственность детей, матери и отца. Если материнский капитал направляется на реконструкцию жилья, нужно ещё иметь копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или её супруга на объект индивидуального жилищного строительства.
Через шесть месяцев для получения оставшейся суммы нужно в Пенсионный фонд по месту жительства принести документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции жилья. В результате этих работ общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее, чем на учётную норму площади жилого помещения, которая устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет в ближайшее время разработан и представлен в Правительство РФ Министерством регионального развития РФ.
Если за шесть месяцев изменился банковский счёт заявителя, который используется для получения средств материнского капитала, то необходимо представить документ об открытии другого банковского счёта с указанием его реквизитов. 
На сумму материнского капитала можно получить частичную компенсацию за уже построенное жильё. Нужно только оформить дом в общую собственность владелицы сертификата, супруга, детей. А после этого обращаться в Пенсионный Фонд с документами:
- свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией вы можете обратиться, если вы построили и оформили дом после 1 января 2007 года, но только после того как вашему второму ребёнку исполнится три года.