На днях у главы п. Батагай Н.Н.Михалюк состоялось  собрание депутатов по вопросам организации ТСЖ (товариществ собственников жилья).

        Выслушав информацию начальника Управления развития инфраструктуры МО «Хангаласский  район»  В.А.Яковлева, посетившего Верхоянье по специальному приглашению руководства МО «Верхоянский район» РС(Я), участники собрания обсудили организационные вопросы создания  ТСЖ в п. Батагай.

                                                                                                      Виктория СТАСЬ

       Забегая вперед, хотелось бы остановиться на количестве участников ТСЖ. В целом по району числится 778 домов. Согласно Федеральному Закону №185, чтобы мы могли рассчитывать на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, в Верхоянье должны создать ТСЖ хотя бы 10% от общего количества домов. Следовательно, нужно создать ТСЖ примерно в 80-ти домах.  Как стало известно, по предварительному плану в райцентре необходимо  организовать работу ТСЖ на 40, в г. Верхоянск – 25 домов. Остальные ТСЖ создадут в наслегах.

     Допустим, мы организуем работу нужного количества товариществ, но будет ли «система» работать, «приживется» ли ТСЖ в районе? Говорят, волка бояться – в лес не ходить. Все же у жильцов заполярья возникают справедливые сомнения по поводу эффективности ТСЖ в нашем районе. Потому недавнее собрание у главы МО «Поселок Батагай» Н.Н. Михалюк было посвящено предварительной «примерке» ТСЖ на жилфонд райцентра.  Присутствующие депутаты на этот счет проконсультировались у начальника Управления развития инфраструктуры МО «Хангаласский район» В.А.Яковлева, а также у главного специалиста по вопросам ЖКХ администрации МО «Верхоянский район» С.А.Сивцева. В последующем народные избранники должны будут провести соответствующую работу в доверенных им округах.  Вопросы, в основном, прозвучали  из уст депутатов избирательных округов «Раковский» - Татьяны Кияницы и «Речной» - Натальи Мельниковой:

    - Во сколько раз увеличился размер квартплаты, когда вы вступили в ТСЖ?

    - Тарифы остаются прежними. Опасения о том, что в квартплату при создании ТСЖ должна входить заработная плата управляющему ТСЖ, напрасны. Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, то есть инициатива от участников ТСЖ основывается на желании улучшить свои жилищные условия, на общественных началах.

    - В поселке существует лишь одна организация ЖКХ. Если мы создадим ТСЖ, что от этого изменится? МУП ЖКХ нас будет лучше обслуживать?

    - ТСЖ для того и создается, чтобы открывались мелкие организации по ЖКХ, которые могли бы конкурировать с существующим ныне предприятием. Если вас не устраивает работа МУП ЖКХ, создав ТСЖ, вы можете расторгнуть с ним договор и заключить с другим предприятием. У нас в Хангаласском районе тоже был один МУП ЖКХ. На данный момент существуют уже более десяти предприятий, которые занимаются обслуживанием населения, то есть у людей появилась возможность выбирать.

    - А как поступить с услугами ГУП ЖКХ? Не появятся же другие котельные…

    -Здесь обстоят дела немного по-другому: составляются акты, затем вы требуете перерасчет.

     - Недавно собрали все документы, были составлены акты. В суде даже заявление не приняли, потребовали нам  просчитать переплату. Как поступить в таких случаях?

      - Мы также сталкивались с аналогичными трудностями, потому создали в райцентре единый расчетно-кассовый центр. При недопоставках услуг ГУП или МУП ЖКХ, граждане пишут заявления, после чего проводятся комиссионные обследования и составляется перерасчет средств.

       - Кто будет оплачивать услуги частного слесаря или электрика, с которыми договорятся участники ТСЖ?

       - На данные расходы предусмотрена дотация с Фонда содействия реформированию ЖКХ. Согласно установленному порядку любое юридическое лицо, а ТСЖ является юр.лицом, открывает расчетный счет, на который в последующем будут поступать средства с Фонда.

         Как известно, успех любого нового дела зависит от правильного подхода к нему. Если владельцы квартир  желают создать себе нормальные условия для проживания, они вправе выбирать пути к достижению этой  цели. По мнению специалистов ТСЖ одна из них.    

       Напомним, что за организацию ТСЖ в Верхоянском районе отвечает главный специалист по вопросам ЖКХ при администрации МО «Верхоянский район» С.А.Сивцев, к которому вы можете обратиться по номеру: 2-15-78

 … Как известно, Хангаласский район является одним из первых участников федеральной программы по реформированию ЖКХ. Потому  интересно было узнать из первых уст о том, как же все у них начиналось. Накануне собрания я встретилась с начальником Управления развития инфраструктуры МО «Хангаласский  район»  В.А.Яковлевым.  

     - В 2007 г. (со вступлением в силу ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ») наш район был включен в ряд экспериментальных муниципальных образований республики, которые разработав и защитив программу, ложны были  работать по данному направлению, - начал наш разговор мой собеседник. - Для привлечения населения к вступлению в товарищества начали деятельность по организации создания ТСЖ с информационной  работы. Затем  определили перечень домов, нуждающихся в капитальном ремонте. Через год нашу заявку рассмотрели в Управлении Фонда. К первой заявке ТСЖ в районе создали лишь четыре муниципальных образований (наслегов).  Первое поступление федеральных средств на капитальный ремонт жилфонда МО «Хангаласский район» было в размере 32 млн. рублей.

    Если по республике в данное время  в ТСЖ участвуют 20 районов, что уже говорит о признании эффективности нового веяния, то в 2009 г. только в одном  в Хангаласском районе из шести МО уже  существуют 15 товариществ собственников жилья.

          Добрый пример заразителен. Теперь в качестве консультантов хангаласцы ездят по республике и распространяют свой опыт работы по другим улусам республики. Как отметил В.А.Яковлев, до приезда в Верхоянский район он с целью информирования населения побывал  п. Бердигестях Горного района. Наш район, по его словам, не последний, до конца года в плане еще несколько улусов.

На снимке: депутаты представительного органа МО «Поселок Батагай» обсуждают             вопрос о создании ТСЖ..