На днях в здании дома культуры состоялась встреча главы поселка Батагай Натальи Михалюк с собственниками жилых помещений многоквартирных домов. Поводом для собрания стало вступление батагайцев в региональную программу по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда. Поскольку не все жители поселка смогли присутствовать на встрече, мы решили встретиться с главой поселка тет-а-тет, чтобы узнать подробнее, что представляет собой эта программа и какие условия для собственников жилья она предполагает.
   - Здравствуйте, Наталья Николаевна! Расскажите подробнее об этой программе?
- Здравствуйте! В соответствии с Законом РС(Я) от 24.06.13 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС (Я)" мы должны вступить в региональную программу по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда.
   Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники вправе выбрать один из двух способов формирования этого фонда. Жильцы многоквартирного дома должны выбрать ответственного за открытие лицевого счета и сбор денег с собственников квартир этого дома. После этого он переводит эти средства либо на счет управляющей компании ООО "Арктикстрой", либо на счет регионального оператора.
  - Иными словами, капитальный ремонт осуществляется за счет средств самих собственников?
- Да. Здесь следует отметить, что оплата за техническое обслуживание зданий и сооружений не является оплатой за капитальный ремонт. Взнос за капитальный ремонт - это новый вид оплаты. Согласно закону "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт является одинаковым для всех районов РС(Я) и составляет:
- в деревянных многоквартирных домах - 3 руб на кв.м. в месяц;
- в каменных многоквартирных домах - 3,5 руб на кв.м. в месяц.
  В нежилых помещениях:
- в каменных домах - 8,2 руб на кв.м.;
- в деревянных - 7,6 руб на кв.м.
   - Включает ли в себя эта программа софинансирование или субсидирование капитального ремонта из средств муниципального или государственного бюджета?
  - В законе не предусмотрена графа об обязательной финансовой помощи из бюджета государства или муниципалитета, но мы можем оказать субсидирование, если к этому будут предпосылки и средства в бюджете. Закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)" сравнительно недавно вступил в силу, и мы можем предполагать, что в него еще будут внесены поправки, касающиеся финансирования этой программы.
- Что будет в случае, если некоторые жители многоквартирного дома не поддержат это нововведение и откажутся платить взнос?
- Именно поэтому собственники должны, в первую очередь, инициировать собрание жильцов и обсудить этот вопрос. Если большинство жителей дома согласны вступить в программу, то меньшинство включается автоматически. Таким образом, взнос будут обязаны платить все жильцы многоквартирного дома.
- Когда начнется сбор взносов за капитальный ремонт? На кого будет возложена ответственность за учет этих средств?
- Сбор взносов на капитальный ремонт планируется начать с 1 июля этого года. Как я сказала выше, собственники могут выбрать способ формирования фонда. Либо финансовые средства будут накапливаться здесь, в районе, и отвечать за них будет управляющая компания ООО "Арктикстрой", либо средства будут переводиться на счет регионального оператора.
  - Какая из этих двух способов формирования фонда предпочтительнее?
- На мой взгляд, для более детального контроля поступающих на лицевой счет средств, предпочтительнее избрать ответственным за этот фонд управляющую компанию ООО "Арктика".
- Если с 1 июля будет начат сбор взносов, когда мы сможем увидеть первые результаты работы этого фонда?
- Если все жители поселка сознательно и организованно подойдут к этому вопросу, в следующем году мы надеемся уже увидеть первые результаты работы этого фонда. Первым делом капитальному ремонту будут подлежать те дома, износ которых наиболее высок.
  Кто будет непосредственно заниматься капитальным ремонтом?
- Мы проведем аукцион и определим подрядчика.
  - Если многоквартирный дом официально признан аварийным, могут ли его жильцы участвовать в этой программе?
- Нет. Дом, который находится в аварийном состоянии, капитальному ремонту не подлежит. Но до 2017 года мы должны завершить поэтапное строительство одиннадцати многоквартирных домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
  - К слову о юбилее, какая работа ведется в преддверие этой знаменательной даты? Что уже претворяется в жизнь? Что еще в планах?
- Начинается строительство канализационных сборников. Это одна из наиболее острых проблем нашего поселка и мы очень рады, что в этом году она будет хоть и частично, но разрешена. Сегодня мы точно можем сказать, что два новых канализационных сборника будут построены на улице Заозерной. А также строительство охватит адреса: Малоозерная, 1, 2, Малоозерная, 6-б, 8, 6, 11-а, Дорожная, 1-а, 1-б, 3, 5, 7, Озерная, 6, 12-а, Шадрина, 7, 9, 11. По улице Ленина новые канализационные сборники будут в домах 26-а, 14, 62-а, 64-а, 38, 56, 45. По улице Парковой, 1, 3, 5, 7, 9. А также по Центральной, 9, 15, 16 и Октябрьской, 2.
  - Будет ли проведен капитальный ремонт в здании Дома Культуры?
- Да. Совместно с районной администрацией мы нашли необходимые средства для капитального ремонта в этом здании.
- Какая еще работа будет проведена в преддверие юбилейной даты?
- Ну, конечно, это работа по благоустройству поселка. Нам выделили 15 миллионов на ремонт дорог и строительство водоотводных канав. Будут построены три новых детских площадки. Строительство нового сквера напротив перинатального центра осложнилось тем, что один из индивидуальных предпринимателей начал на этой территории незаконное строительство без какого-либо разрешения муниципальных властей. Этот вопрос я хотела бы поднять на уровень общественности, потому как пока эта проблема не будет разрешена, мы не сможем начать строительство сквера для жителей Батагая.
  - Как ведется подготовка к национальному, а в этом году еще и юбилейному празднику ысыах?
  - Юбилейный ысыах будет проведен в местности близ села Юттях. Будет построено три сцены и другие необходимые атрибуты для проведения национального праздника по всем канонам якутской культуры. Поскольку этот год юбилейный для нашего поселка, мы планируем постановочные номера с участием массовки. В связи с этим, я призываю к активному сотрудничеству все организации и предприятия нашего поселка. Для того, чтобы все юбилейные мероприятия прошли на "ура" и надолго остались в памяти у жителей и гостей поселка, в преддверие знаменательной даты необходимо объединить все усилия на благо родного Батагая!
 

Беседу вела Лилиана КЛИМОВСКАЯ.